ACTIVITE — 120 400 €
75 RUE FRANCOEUR 91170 VIRY CHATILLON
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Vendu 120 400 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface189 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AB176
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274177. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Châtillon 1
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,87%
Loyer estimé : 3 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D445Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-62,1% évolution globale
190 320 €prix moyen
2025
120 400 €
637 EUR/m² 0,0% 2025
120 400 €
637 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
120 400 €
637 EUR/m² 0,0% 2025
120 400 €
637 EUR/m² 0,0% 2025
120 400 €
637 EUR/m² -56,5% 2025
276 700 €
2 713 EUR/m² +97,6% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -44,0% 2024
250 000 €
3 205 EUR/m² +66,7% 2024
150 000 €
3 261 EUR/m² +19,0% 2023
126 000 €
2 100 EUR/m² -46,4% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² +30,6% 2023
180 000 €
2 687 EUR/m² +20,8% 2022
149 062 €
2 484 EUR/m² -45,6% 2022
274 000 €
3 425 EUR/m² +74,1% 2022
157 384 €
8 744 EUR/m² 0,0% 2022
157 384 €
3 747 EUR/m² +13,2% 2022
139 000 €
3 310 EUR/m² -11,7% 2021
157 384 €
3 747 EUR/m² 0,0% 2021
157 384 €
8 283 EUR/m² 0,0% 2021
157 384 €
2 623 EUR/m² -34,8% 2021
241 500 €
3 096 EUR/m² +13,4% 2021
213 000 €
3 328 EUR/m² -31,7% 2019
312 000 €
5 200 EUR/m² +95,9% 2019
159 301 €
7 965 EUR/m² -45,4% 2019
291 808 €
3 559 EUR/m² +63,9% 2019
178 000 €
2 657 EUR/m² +66,4% 2019
107 000 €
5 944 EUR/m² -44,0% 2019
191 000 €
2 851 EUR/m² +46,4% 2019
130 456 €
1 591 EUR/m² -8,5% 2019
142 642 €
7 132 EUR/m² +1,9% 2018
140 000 €
3 590 EUR/m² -41,7% 2018
240 000 €
3 582 EUR/m² +20,0% 2018
200 000 €
2 532 EUR/m² -11,1% 2018
225 000 €
2 813 EUR/m² +8,4% 2017
207 600 €
4 943 EUR/m² +4,3% 2017
199 000 €
2 551 EUR/m² -45,9% 2017
368 000 €
4 488 EUR/m² +58,6% 2017
232 000 €
2 729 EUR/m² +78,3% 2016
130 094 €
6 505 EUR/m² -57,6% 2016
306 678 €
4 946 EUR/m² +62,3% 2016
189 000 €
4 725 EUR/m² +23,5% 2015
153 000 €
2 468 EUR/m² -51,9% 2014
318 000 €
5 129 EUR/m²Biens comparables
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Services publics243 · 53 m
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Commerces51 · 81 m
Transports48 · 66 m
Sport/Loisirs22 · 140 m
Enseignement12 · 140 m
Tourisme4 · 387 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame185 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault346 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis - Saint-Clément409 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Louis Saint-Clément409 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire ROSA PARKS469 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1