ACTIVITE — 17 500 €

45 RUE MANUEL 04400 BARCELONNETTE
Vendu le 15 décembre 2025
1 029 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface17 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AD217
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274077. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barcelonnette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barcelonnette (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
433 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
12,69%
Loyer estimé : 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barcelonnette

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/07/1999 - 28/03/2002
Secousse Sismique07/04/2014 - 07/04/2014
Mouvement de Terrain20/12/2019 - 21/12/2019

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Ecole PrimaireZOU ! Scolaire99 m
Place Aimé GassierZOU ! Proximité117 m
Place Aimé GassierZOU ! Express117 m
Place Aime GassierZOU ! Scolaire117 m
Place Aimé GassierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-23,9% évolution globale
94 089 €prix moyen
2025
17 500 €
1 029 EUR/m² -75,7% Vente actuelle
2023
72 000 €
1 846 EUR/m² -73,3%
2022
270 000 €
934 EUR/m² +444,2%
2021
49 611 €
1 837 EUR/m² +15,4%
2019
43 000 €
1 229 EUR/m² -41,9%
2019
74 000 €
2 114 EUR/m² -9,4%
2018
81 680 €
1 276 EUR/m² -61,1%
2018
210 100 €
2 415 EUR/m² +110,1%
2016
100 000 €
690 EUR/m² +334,8%
2015
23 000 €
639 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (240)

Santé78 · 29 m
Services publics74 · 15 m
Commerces48 · 5 m
Sport/Loisirs20 · 90 m
Tourisme11 · 16 m
Enseignement6 · 143 m
Transports3 · 30 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph141 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD157 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Barcelonnette200 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent André Honnorat228 m · Public

Permis de construire Commune de BARCELONNETTE

112permis récents
171logements autorisés
15 503 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

2 logements180 m²1
Permis de construire juin 2025

3

3 logements46 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement140 m²1