UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

144 RUE DE NOISY LE SEC 93170 BAGNOLET
Vendu le 22 décembre 2025
4 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 367 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle G59
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273692. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 6

Revenus

25 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
39%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagnolet (2025)

🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
2673 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnolet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Rue de Noisy-Le-SecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Rue de Noisy-le-SecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Rue de Noisy-le-SecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 m
🚗
Départementale D20Rond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
447 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
591 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
591 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-48,0% évolution globale
190 971 €prix moyen
2025
130 000 €
4 333 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2022
90 000 €
3 462 EUR/m² -65,4%
2021
260 000 €
8 125 EUR/m² -2,1%
2016
265 600 €
7 178 EUR/m² +92,5%
2015
138 000 €
4 452 EUR/m² -32,1%
2014
203 200 €
6 350 EUR/m² -18,7%
2014
250 000 €
5 102 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
221 947 €
6 726 EUR/m²304 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
35 500 €
1 268 EUR/m²133 m2025
28 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
131 000 €
3 639 EUR/m²224 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2072)

Services publics905 · 44 m
Santé466 · 120 m
Transports291 · 38 m
Commerces256 · 67 m
Sport/Loisirs82 · 194 m
Enseignement48 · 243 m
Tourisme24 · 120 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland411 m · Public
Collège
Collège Travail Langevin475 m · Public

Permis de construire Commune de BAGNOLET

219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement48 m²1