UNE MAISON 5 pièces — 142 000 €

95 RUE HENRI BARBUSSE 59292 SAINT-HILAIRE-LEZ-CAMBRAI
Vendu le 18 décembre 2025
1 732 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 421 m²
Prix/m²1 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH67
Contenance1 280 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273309. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 537 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
8%Cadres
Population active701
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-lez-Cambrai (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,5 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-lez-Cambrai

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/06/2018 - 02/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A9
RHDF-59-P3B3

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SAINT-HILAIRE-LEZ-CAMBRAI - Jean JaurèsRHDF-59-P3A710 m
SAINT-HILAIRE-LEZ-CAMBRAI - MoscouRHDF-59-P3A757 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
296 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
341 m
🚗
Départementale D134BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+89,3% évolution globale
108 500 €prix moyen
2025
142 000 €
1 732 EUR/m² +89,3% Vente actuelle
2023
75 000 €
915 EUR/m²

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 4p
135 239 €
1 537 EUR/m²2.0 km2025
88 m²
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