BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 174 500 €

4 GRANDE RUE FAUSSE PORTE 76270 NEUFCHATEL-EN-BRAY
Vendu le 26 décembre 2025
1 033 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain84 m²
Prix/m²1 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC2
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272847. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Bray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 698
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neufch�tel-en-Bray (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
713 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,3 EUR/m²
319 observations
📈Rendement locatif brut
11,91%
Loyer estimé : 1 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Bray

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 29/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/01/2025 - 08/01/2025

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)6

Arrêts les plus proches

Place de la LibérationNomad Car (Région Normandie)50 m
La Tête de Cheval (Boulevard l'Alouette)Nomad Car (Région Normandie)621 m
La Tête de Cheval (Route de Gaillefontaine)Nomad Car (Région Normandie)664 m
M.F.RNomad Car (Région Normandie)696 m
M.F.RNomad Car (Région Normandie)707 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,2% évolution globale
136 500 €prix moyen
2025
174 500 €
1 033 EUR/m² +34,2% Vente actuelle
2020
130 000 €
459 EUR/m² +23,8%
2016
105 000 €
583 EUR/m²

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Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer508 m · Public
Collège
Collège Albert Schweitzer547 m · Public

Permis de construire Commune de NEUFCHATEL-EN-BRAY

108permis récents
181logements autorisés
14 989 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable oct. 2022

2

6 logements1
Permis de construire oct. 2022

2

1 logement1
Declaration prealable août 2022

2

5 logements1