UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €

63 RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS 77100 MEAUX
Vendu le 21 mars 2025
3 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BE220
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272401. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre République Sud

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 859
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
12263 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Arrêts les plus proches

MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Cité Administrative / MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Cité AdministrativeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Bon Dieu JauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
Bon Dieu JauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D603Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+11,8% évolution globale
121 400 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -9,5% Vente actuelle
2022
105 000 €
3 000 EUR/m² -44,4%
2022
189 000 €
3 938 EUR/m² -37,0%
2022
300 000 €
2 069 EUR/m² +328,6%
2021
70 000 €
3 182 EUR/m² -44,0%
2021
125 000 €
3 788 EUR/m² +52,4%
2020
82 000 €
3 280 EUR/m² -10,9%
2019
92 000 €
3 286 EUR/m² -14,8%
2019
108 000 €
3 600 EUR/m² -28,9%
2019
152 000 €
3 167 EUR/m² +181,5%
2019
54 000 €
3 375 EUR/m² -56,5%
2018
124 000 €
2 214 EUR/m² -17,3%
2017
150 000 €
3 125 EUR/m² +66,7%
2017
90 000 €
3 600 EUR/m² +5,9%
2014
85 000 €
3 036 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
3 538 EUR/m²81 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
128 800 €
4 441 EUR/m²81 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
4 267 EUR/m²181 m2025
30 m²
Voir

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Écoles (10)

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Nord261 m ·

Permis de construire Commune de MEAUX

365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement127 m²1
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1

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Declaration prealable janv. 2025

2

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5

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