UNE MAISON 2 pièces — 171 000 €

7 LA GANNERAIS 44520 LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE
Vendu le 16 octobre 2025
2 342 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain717 m²
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1751
Contenance717 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1751

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271396. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Meilleraye-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
11%Cadres
Population active782
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Meilleraye-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Meilleraye-de-Bretagne

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

LA GANNERAIS - LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande121 m
La GanneraisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent121 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
346 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
377 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
418 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
396 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+175,8% évolution globale
115 667 €prix moyen
2025
171 000 €
2 342 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2020
114 000 €
1 226 EUR/m² +83,9%
2019
62 000 €
667 EUR/m²

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