ACTIVITE — 300 000 €

190 AV DE DENAIN 59300 VALENCIENNES
Vendu le 18 décembre 2025
1 049 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface286 m²
TypeACTIVITE
Terrain742 m²
Prix/m²1 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 377 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB142
Contenance742 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271264. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chasse Royale

Revenus

15 470 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
68%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,4%Chômage
9%Cadres
Population active979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenciennes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
14463 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
1985 observations
📈Rendement locatif brut
13,85%
Loyer estimé : 3 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 439

Arrêts les plus proches

CHASSE ROYALETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 431 m
CHASSE ROYALETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4101 m
DIANETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4191 m
DIANETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4196 m
DUBLEDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4235 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D649Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+30,4% évolution globale
203 700 €prix moyen
2025
300 000 €
1 049 EUR/m² +93,8% Vente actuelle
2023
154 800 €
1 334 EUR/m² +19,1%
2022
130 000 €
1 444 EUR/m² -43,5%
2021
230 000 €
710 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VALENCIENNES

193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1