UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
21 RUE DU COUDRAY LE BOURSIER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle LY216
Contenance1 133 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269904. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaufarine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
86%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Ginko44
Arrêts les plus proches
Hauts du ChazalGinko102 m
Hauts du ChazalGinko112 m
Hauts du ChazalGinko149 m
Hauts du ChazalGinko151 m
Hauts du ChazalGinko158 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚗
Départementale D673Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
665 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+21,1% évolution globale
144 615 €prix moyen
2025
170 000 €
3 208 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2025
138 000 €
3 136 EUR/m² -4,8% 2024
145 000 €
3 152 EUR/m² -11,3% 2023
163 500 €
2 303 EUR/m² +26,7% 2019
129 000 €
2 932 EUR/m² -4,9% 2017
135 700 €
3 084 EUR/m² +51,6% 2015
89 500 €
3 315 EUR/m² -46,1% 2014
166 150 €
3 135 EUR/m² +0,6% 2014
165 151 €
3 116 EUR/m² +11,3% 2014
148 395 €
3 373 EUR/m² +5,7% 2014
140 368 €
3 051 EUR/m²Biens comparables
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