UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 450 €

5 PARC BUGATTI 78130 MUREAUX (LES)
Vendu le 22 décembre 2025
2 116 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 450 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AV943
Contenance10 850 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro943

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269539. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Ouest 1

Revenus

18 680 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
14%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Mureaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,5 EUR/m²
2249 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,1 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Mureaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 06/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Hauts du Grand OuestParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Hauts du Grand Ouest / StendhalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
StendhalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+29,0% évolution globale
113 482 €prix moyen
2025
135 450 €
2 116 EUR/m² -25,8% Vente actuelle
2025
182 500 €
1 941 EUR/m² +35,2%
2025
135 000 €
1 731 EUR/m² +46,7%
2023
92 000 €
1 438 EUR/m² -43,5%
2022
162 950 €
2 263 EUR/m² +62,9%
2022
100 000 €
1 282 EUR/m² -20,9%
2021
126 500 €
1 622 EUR/m² +5,0%
2020
120 500 €
1 545 EUR/m² -12,6%
2020
137 800 €
1 466 EUR/m² +83,7%
2020
75 000 €
1 172 EUR/m² -23,5%
2019
98 000 €
1 043 EUR/m² +10,7%
2019
88 500 €
1 383 EUR/m² +2,9%
2018
86 000 €
1 344 EUR/m² +3,6%
2018
83 000 €
1 660 EUR/m² -17,0%
2018
100 000 €
1 190 EUR/m² -1,0%
2017
101 000 €
1 295 EUR/m² -3,8%
2015
105 000 €
1 641 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (433)

Services publics155 · 30 m
Santé89 · 71 m
Transports88 · 14 m
Commerces55 · 221 m
Enseignement19 · 181 m
Sport/Loisirs19 · 276 m
Tourisme8 · 280 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Emile Zola228 m · Public
Collège
Collège Jean Vilar317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange480 m · Public

Permis de construire Commune de MUREAUX (LES)

218permis récents
1 551logements autorisés
102 256 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

20 logements1 860 m²1