UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 000 €

9000 RUE DU JARD 51480 CUMIERES
Vendu le 03 octobre 2025
2 710 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 324 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AI939
Contenance1 018 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro939

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269525. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cumières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Population active347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cumi�res (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cumières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2021 - 03/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D1 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
443 m
🚗
Départementale/Route nommée D1 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+29,2% évolution globale
79 542 €prix moyen
2025
84 000 €
2 710 EUR/m² +2,7% Vente actuelle
2024
81 800 €
2 045 EUR/m² +7,2%
2023
76 300 €
1 908 EUR/m² -46,8%
2023
143 400 €
1 793 EUR/m² +258,5%
2022
40 000 €
1 000 EUR/m² -57,9%
2022
95 000 €
1 188 EUR/m² +35,7%
2020
70 000 €
2 059 EUR/m² +10,2%
2019
63 500 €
1 588 EUR/m² -13,0%
2019
73 000 €
1 460 EUR/m² +21,7%
2018
60 000 €
1 500 EUR/m² -41,5%
2018
102 500 €
1 281 EUR/m² +57,7%
2017
65 000 €
1 625 EUR/m²

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