UN APPARTEMENT 4 pièces — 84 550 €
225 RUE GUY DE MAUPASSANT 76650 PETIT-COURONNE (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 550 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AH971
Contenance5 800 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro971
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268785. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Pommeret-Mairie
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
48%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Petit-Couronne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,04%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Petit-Couronne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 03/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Poste de Petit-CouronneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo222 m
Poste de Petit-CouronneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO222 m
Porte des TourellesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO227 m
Porte des TourellesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo227 m
Poste de Petit-CouronneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO228 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,6% évolution globale
74 407 €prix moyen
2025
59 000 €
819 EUR/m² -30,2% 2025
84 550 €
1 174 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 069 EUR/m² -17,2% 2025
93 000 €
1 292 EUR/m² +24,0% 2025
75 000 €
1 042 EUR/m² +4,2% 2025
72 000 €
1 200 EUR/m² -10,0% 2025
80 000 €
1 333 EUR/m² -41,2% 2024
136 000 €
1 889 EUR/m² +94,3% 2024
70 000 €
972 EUR/m² +45,8% 2024
48 000 €
800 EUR/m² -47,8% 2024
92 000 €
1 278 EUR/m² +43,8% 2024
64 000 €
1 067 EUR/m² -1,5% 2024
65 000 €
1 083 EUR/m² -5,1% 2023
68 500 €
1 142 EUR/m² +21,2% 2023
56 500 €
942 EUR/m² -31,7% 2023
82 750 €
1 379 EUR/m² -11,0% 2022
93 000 €
1 550 EUR/m² +13,4% 2022
82 000 €
1 139 EUR/m² +2,6% 2022
79 900 €
1 332 EUR/m² -4,3% 2022
83 500 €
1 392 EUR/m² +85,6% 2022
45 000 €
750 EUR/m² -11,8% 2022
51 000 €
879 EUR/m² -22,7% 2022
66 000 €
1 138 EUR/m² -13,2% 2022
76 000 €
1 267 EUR/m² -34,9% 2021
116 700 €
1 621 EUR/m² +72,9% 2021
67 500 €
1 125 EUR/m² +3,1% 2021
65 500 €
1 092 EUR/m² -22,5% 2021
84 550 €
1 174 EUR/m² +31,1% 2021
64 500 €
1 075 EUR/m² -15,1% 2021
76 000 €
1 267 EUR/m² -30,3% 2021
109 000 €
1 514 EUR/m² +41,6% 2021
77 000 €
1 283 EUR/m² -10,5% 2021
86 000 €
1 433 EUR/m² +38,7% 2021
62 000 €
1 033 EUR/m² -11,4% 2021
70 000 €
972 EUR/m² +1,6% 2021
68 900 €
1 148 EUR/m² +1,3% 2021
68 000 €
1 133 EUR/m² +4,6% 2020
65 000 €
903 EUR/m² -5,1% 2020
68 500 €
951 EUR/m² -4,9% 2020
72 000 €
1 200 EUR/m² +12,5% 2020
64 000 €
1 067 EUR/m² -15,8% 2019
76 000 €
1 267 EUR/m² +4,1% 2019
73 000 €
1 217 EUR/m² +9,0% 2019
67 000 €
1 117 EUR/m² +3,1% 2019
65 000 €
1 083 EUR/m² -13,3% 2019
75 000 €
1 042 EUR/m² +13,6% 2019
66 000 €
917 EUR/m² -11,4% 2018
74 500 €
1 242 EUR/m² +2,1% 2018
73 000 €
1 014 EUR/m² +10,6% 2018
66 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
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35permis récents
596logements autorisés
38 397 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
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