UNE MAISON 4 pièces — 332 180 €

59 RTE D ANGERS 49140 RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU
Vendu le 09 décembre 2025
1 845 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 332 180 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 776 m²
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I667
Contenance3 776 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro667

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268551. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rives-du-Loir-en-Anjou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Population active2 731
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives-du-Loir-en-Anjou (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives-du-Loir-en-Anjou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO11
IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

DionnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent548 m
Dionnière / VillevêqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO548 m
DionnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent548 m
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Dionnière / VillevêqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO550 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
99 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
117 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
332 180 €prix moyen
2025
332 180 €
1 845 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

46%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
3 000 EUR/m²1.9 km2025
150 m²
Voir

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