UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
1 CITE LES CHATAIGNIERS 77270 VILLEPARISIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN198
Contenance22 408 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268273. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 590 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monnet Pré Berson
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
7 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villeparisis (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,121,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeparisis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Piétrasanta / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Mairie VilleparisisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Mairie VilleparisisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D603Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
559 m 🚗
Départementale D84CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D84CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D84CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D603Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 955,6% évolution globale
136 865 €prix moyen
2025
185 000 €
2 846 EUR/m² +1 221,4% Vente actuelle 2025
14 000 €
-87,8% 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² +40,2% 2025
82 020 €
1 491 EUR/m² -31,9% 2024
120 500 €
2 191 EUR/m² -9,4% 2024
133 000 €
2 418 EUR/m² +9,0% 2024
122 000 €
2 218 EUR/m² -17,0% 2024
147 000 €
2 262 EUR/m² +1 327,2% 2024
10 300 €
-92,4% 2024
135 000 €
2 077 EUR/m² +77,6% 2024
76 000 €
1 382 EUR/m² -50,3% 2023
153 000 €
2 782 EUR/m² -1,9% 2023
156 000 €
2 836 EUR/m² +22,8% 2023
127 000 €
2 309 EUR/m² -12,4% 2023
145 000 €
2 636 EUR/m² -2,8% 2023
149 130 €
2 294 EUR/m² -3,8% 2023
155 000 €
2 818 EUR/m² -13,4% 2023
179 000 €
2 754 EUR/m² +49,2% 2023
120 000 €
2 182 EUR/m² -22,1% 2022
154 000 €
2 369 EUR/m² -6,7% 2022
165 000 €
2 538 EUR/m² +5,1% 2022
157 000 €
2 855 EUR/m² +7,5% 2022
146 000 €
2 655 EUR/m² +1,4% 2022
144 000 €
2 618 EUR/m² +10,8% 2022
130 000 €
2 000 EUR/m² -24,4% 2022
172 000 €
2 646 EUR/m² +2,4% 2022
168 000 €
2 585 EUR/m² +2,6% 2021
163 800 €
2 520 EUR/m² +1,7% 2021
161 000 €
2 477 EUR/m² +8,8% 2021
148 000 €
2 741 EUR/m² +0,7% 2020
147 000 €
2 262 EUR/m² -7,5% 2020
159 000 €
2 446 EUR/m² +29,3% 2020
123 000 €
2 236 EUR/m² -20,1% 2020
154 000 €
2 369 EUR/m² +1,3% 2020
152 000 €
2 764 EUR/m² 0,0% 2020
152 000 €
2 338 EUR/m² -5,0% 2020
160 000 €
2 462 EUR/m² +21,2% 2020
132 000 €
2 400 EUR/m² -16,7% 2020
158 500 €
2 438 EUR/m² +9,3% 2020
145 000 €
2 636 EUR/m² 0,0% 2020
145 000 €
1 908 EUR/m² -0,7% 2019
146 000 €
2 655 EUR/m² +0,7% 2019
145 000 €
2 231 EUR/m² +1,4% 2019
143 000 €
2 600 EUR/m² +5,9% 2019
135 000 €
2 077 EUR/m² -12,3% 2019
154 000 €
2 369 EUR/m² +10,0% 2019
140 000 €
2 154 EUR/m² -5,4% 2019
148 000 €
2 277 EUR/m² -9,2% 2019
163 000 €
2 508 EUR/m² +1 711,1% 2019
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Barbara384 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe400 m · Public
Collège
Collège Marthe Simard400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle République545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie649 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEPARISIS
274permis récents
1 367logements autorisés
99 806 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement17 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025
1
7 logements684 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement223 m²1