UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €
3 IMP DES MIMOSAS 13820 ENSUES-LA-REDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²1 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW163
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268255. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 700 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -67,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ensuès-la-Redonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ensu�s-la-Redonne (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,922,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,922,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,35%
Loyer estimé : 2 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ensuès-la-Redonne
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Côte Bleue15
Métropole lecar4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ENSUES - LA MADRAGUEMétropole lecar174 m
ENSUES - LA MADRAGUEMétropole lecar174 m
La MadragueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
La MadragueCôte Bleue177 m
La MadragueCôte Bleue177 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D48ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,7% évolution globale
261 000 €prix moyen
2025
252 000 €
1 527 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2014
270 000 €
5 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics11 · 177 m
Transports2 · 367 m
Commerces1 · 273 m
Santé1 · 688 m
Permis de construire Commune de ENSUES-LA-REDONNE
182permis récents
572logements autorisés
49 192 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements346 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement176 m²1