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Vendu 610 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface360 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²1 694 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

194 kWh/m²/an

DGES

40 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle AX496

Contenance233 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267852. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 020 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 879 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

75%Locataires

19%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,9%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

12,5 EUR/m²/mois

9,915,7 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

8,514,1 EUR/m²

8,82%

Loyer estimé : 4 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)43

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5

Arrêts les plus proches

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)253 m

Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)259 m

Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)262 m

Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)265 m

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)266 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

593 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

495 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

500 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

513 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

521 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+1 197,9% évolution globale

176 475 €prix moyen

2025

610 000 €

1 694 EUR/m² +609,3% Vente actuelle

2024

86 000 €

1 955 EUR/m² -68,1%

2023

270 000 €

3 034 EUR/m² +54,3%

2023

175 000 €

2 431 EUR/m² +16,3%

2022

150 500 €

2 181 EUR/m² -28,3%

2021

210 000 €

1 373 EUR/m² +43,3%

2020

146 500 €

2 363 EUR/m² +15,2%

2019

127 200 €

1 060 EUR/m² +115,6%

2018

59 000 €

1 311 EUR/m² -38,2%

2017

95 500 €

1 364 EUR/m² -32,3%

2016

141 000 €

1 044 EUR/m² +200,0%

2016

47 000 €

2 136 EUR/m²

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort201 m ·

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents

1 720logements autorisés

53 836 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1

Permis de construire nov. 2025

29 logements1