ACTIVITE — 690 000 €

48 RUE LOUIS BOUQUET 62840 FLEURBAIX
Vendu le 07 mars 2025
1 792 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface385 m²
TypeACTIVITE
Terrain637 m²
Prix/m²1 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 56 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AN713
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro713

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267514. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fleurbaix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurbaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
146 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,316,5 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 5 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurbaix

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM15
RHDF-59-P16

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FLEURBAIX - Rue de l'AlloeuRHDF-62-COM385 m
FLEURBAIX - Résidence de l'AlloeuRHDF-59-P1391 m
FLEURBAIX - Résidence de l'AlloeuRHDF-59-P1392 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+176,0% évolution globale
402 667 €prix moyen
2025
690 000 €
1 792 EUR/m² +157,5% Vente actuelle
2019
268 000 €
1 887 EUR/m² +7,2%
2016
250 000 €
1 190 EUR/m²

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