UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
4 ESP DU CHAMP DE MARS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MK76
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionMK
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267141. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martainville
Revenus
17 060 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
94%Locataires
53%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Champ de MarsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo97 m
Champ de MarsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO97 m
Champ de MarsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO103 m
Champ de MarsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo110 m
Champ de MarsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO110 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
62 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
184 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+18,7% évolution globale
202 738 €prix moyen
2025
190 000 €
2 000 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
245 000 €
2 579 EUR/m² +9,4% 2025
224 000 €
2 358 EUR/m² +17,9% 2024
190 000 €
3 878 EUR/m² -0,4% 2024
190 700 €
2 804 EUR/m² -40,7% 2023
321 690 €
3 386 EUR/m² +43,2% 2022
224 700 €
3 304 EUR/m² -13,7% 2020
260 300 €
3 214 EUR/m² +27,0% 2020
205 000 €
2 531 EUR/m² +17,1% 2020
175 000 €
2 536 EUR/m² +4,2% 2020
168 000 €
2 471 EUR/m² -6,7% 2019
180 000 €
2 647 EUR/m² +63,6% 2019
110 000 €
2 200 EUR/m² -38,2% 2019
178 000 €
2 618 EUR/m² -20,9% 2019
225 000 €
2 778 EUR/m² +4,7% 2018
215 000 €
2 654 EUR/m² +26,5% 2018
170 000 €
2 464 EUR/m² +22,3% 2016
139 000 €
2 837 EUR/m² -47,1% 2015
263 000 €
2 768 EUR/m² +17,9% 2014
223 000 €
2 347 EUR/m² +39,3% 2014
160 100 €
2 354 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1