UNE MAISON 4 pièces — 236 283 €
7 RUE DES VIGNES 17540 NUAILLE-D AUNIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 283 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²2 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle ZN176
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266611. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nuaillé-d'Aunis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nuaill�-d'Aunis (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nuaillé-d'Aunis
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Gendarmerie de Nuaillé-d'AunisCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix409 m
Gendarmerie de Nuaillé-d'AunisCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix409 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N11Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
174 m 🚗
Nationale N11Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
174 m 🚗
Nationale N11Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
205 m 🚗
Nationale N11Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
213 m 🚗
Nationale N11Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,9% évolution globale
202 977 €prix moyen
2025
236 283 €
2 780 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 824 EUR/m² +23,1% 2020
195 000 €
2 294 EUR/m² +12,4% 2016
173 500 €
2 041 EUR/m² +2,0% 2014
170 100 €
2 001 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Nuaillé-d'Aunis456 m · Public
Permis de construire Commune de NUAILLE-D AUNIS
83permis récents
87logements autorisés
8 422 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable févr. 2025
1
1 logement27 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement203 m²1