UNE MAISON 3 pièces — 97 000 €

5183 RUE DU GRAND CHEVREAU 79310 VOUHE
Vendu le 21 octobre 2025
822 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain726 m²
Prix/m²822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 216 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle B1355
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266202. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vouhé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
0%Cadres
Population active165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vouh� (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,410,6 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,38,5 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouhé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1995 - 31/10/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+304,2% évolution globale
60 500 €prix moyen
2025
97 000 €
822 EUR/m² +304,2% Vente actuelle
2023
24 000 €
203 EUR/m²

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