UNE MAISON 5 pièces — 336 000 €

13 B RUE ARISTIDE BRIAND 14123 IFS
Vendu le 28 février 2025
3 394 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²3 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB208
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266112. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ifs Nord

Revenus

22 140 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 501
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ifs (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
1023 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
418 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ifs

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19

Arrêts les plus proches

Clair HorizonNomad Car (Région Normandie);TWISTO39 m
Clair HorizonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo132 m
Clair HorizonNomad Car (Région Normandie);TWISTO132 m
Clair HorizonNomad Car (Région Normandie);TWISTO150 m
Clair HorizonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo150 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+114,0% évolution globale
210 333 €prix moyen
2025
336 000 €
3 394 EUR/m² +143,5% Vente actuelle
2014
138 000 €
2 816 EUR/m² -12,1%
2014
157 000 €
3 204 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 500 EUR/m²468 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
325 200 €
3 423 EUR/m²435 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
304 000 €
2 980 EUR/m²41 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics53 · 53 m
Santé26 · 146 m
Commerces14 · 135 m
Enseignement4 · 129 m
Sport/Loisirs4 · 285 m
Tourisme1 · 265 m
Transports1 · 720 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil187 m · Public
Collège
Collège Guillaume de Normandie264 m · Public
Ecole
Ecole primaire Reine Mathilde319 m · Public
Lycée
Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen341 m · Public
Lycée
Lycée Jean Rostand360 m · Public

Permis de construire Commune de IFS

128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement226 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements181 m²1
Permis de construire mars 2025

1

28 logements1 577 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement137 m²1