ACTIVITE — 345 000 €

121 CRS D ALSACE LORRAINE 33000 BORDEAUX
Vendu le 31 décembre 2025
3 833 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface90 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
CGES
 29 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle KI258
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265212. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3

Revenus

28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

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Hôtel de VilleTBM146 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
10 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+146,4% évolution globale
481 222 €prix moyen
2025
345 000 €
3 833 EUR/m² -38,4% Vente actuelle
2025
560 000 €
6 829 EUR/m² -6,3%
2023
597 700 €
5 918 EUR/m² +55,2%
2023
385 000 €
6 638 EUR/m² -63,2%
2020
1 045 000 €
5 773 EUR/m² +186,5%
2020
364 700 €
6 288 EUR/m² -27,1%
2020
500 000 €
4 032 EUR/m² +42,9%
2017
350 000 €
6 034 EUR/m² +6,9%
2017
327 260 €
6 417 EUR/m² -6,5%
2017
350 000 €
6 034 EUR/m² +150,0%
2017
140 000 €
2 333 EUR/m² -82,7%
2017
810 000 €
3 600 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

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Permis de construire nov. 2025

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