Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 143 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle E34

Contenance171 m²

Préfixe811

SectionE

Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265163. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 559 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Friches-Cadenat

Revenus

13 820 EUR Revenu médian annuel

50,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 914 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

69%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,6%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)

14,9 EUR/m²/mois

11,719,1 EUR/m²

14,1 EUR/m²/mois

10,419,1 EUR/m²

15,67%

Loyer estimé : 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Marseille31

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19

Arrêts les plus proches

Jourdan BonnardelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m

Jourdan BonnardelMarseille157 m

Archives MunicipalesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m

Archives MunicipalesMarseille172 m

Clovis HuguesMarseille188 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)