UN APPARTEMENT 4 pièces — 262 000 €
4 ALL BERTHA VON SUTTNER 35650 LE RHEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle ZE725
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro725
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264643. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 874 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Le Rheu (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rheu
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2013 - 12/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR22
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
Arrêts les plus proches
EgalitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla146 m
EgalitéSTAR146 m
EgalitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla156 m
EgalitéSTAR156 m
AcquêtsSTAR280 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+132,1% évolution globale
166 641 €prix moyen
2025
262 000 €
3 403 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 780 EUR/m² -35,4% 2024
240 000 €
3 077 EUR/m² +58,9% 2024
151 000 €
3 683 EUR/m² -38,4% 2024
245 000 €
3 141 EUR/m² +26,0% 2023
194 450 €
2 946 EUR/m² -4,7% 2023
204 000 €
3 091 EUR/m² -16,7% 2021
245 000 €
3 182 EUR/m² +78,8% 2021
137 000 €
3 341 EUR/m² -22,2% 2020
176 000 €
2 667 EUR/m² +26,0% 2019
139 700 €
2 117 EUR/m² -4,9% 2017
146 911 €
1 883 EUR/m² +2,0% 2017
144 000 €
2 182 EUR/m² -2,0% 2017
146 911 €
1 883 EUR/m² +1,5% 2017
144 700 €
2 192 EUR/m² -13,6% 2016
167 500 €
2 538 EUR/m² +9,6% 2016
152 800 €
1 263 EUR/m² +3,0% 2016
148 400 €
2 248 EUR/m² +2,1% 2015
145 300 €
1 912 EUR/m² +13,8% 2015
127 685 €
1 935 EUR/m² -19,6% 2015
158 743 €
986 EUR/m² +24,8% 2015
127 192 €
971 EUR/m² 0,0% 2015
127 200 €
1 957 EUR/m² +12,7% 2014
112 900 €
2 754 EUR/m²Biens comparables
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1 625logements autorisés
125 135 m²surface plancher
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