BATI MIXTE - LOGEMENTS 6 pièces — 235 000 €

51 AV DE LA BELLE AUDE 11800 MARSEILLETTE
Vendu le 15 juillet 2025
2 136 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain598 m²
Prix/m²2 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle A1208
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264313. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marseillette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Population active301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseillette (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseillette

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2025 - 14/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m
🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,3% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 136 EUR/m² +34,3% Vente actuelle
2019
175 000 €
1 549 EUR/m²

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