UNE DEPENDANCE — 11 500 €

5 RUE BERANGER 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 31 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 452 kWh/m²/an
FGES
 92 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle KN41
Contenance1 980 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264310. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Parc de Montjuzet

Revenus

24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
28%Cadres
Population active1 553
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

GalaxieT2C109 m
GravousesT2C116 m
Paul DiomèdeT2C118 m
GalaxieT2C129 m
Clermont-Ferrand GravousesT2C138 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
178 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-54,0% évolution globale
87 384 €prix moyen
2025
11 500 €
-94,5% Vente actuelle
2025
210 000 €
2 100 EUR/m² +65,6%
2025
126 800 €
2 642 EUR/m² -26,3%
2025
172 000 €
2 150 EUR/m² +100,3%
2025
85 850 €
1 789 EUR/m² +560,4%
2025
13 000 €
-23,5%
2023
17 000 €
-87,4%
2023
135 084 €
2 814 EUR/m² +58,9%
2022
85 000 €
1 771 EUR/m² -17,5%
2022
103 000 €
2 146 EUR/m² -10,4%
2021
115 000 €
2 396 EUR/m² -17,6%
2019
139 500 €
2 146 EUR/m² +148,2%
2018
56 200 €
1 171 EUR/m² +53,6%
2018
36 600 €
813 EUR/m² -70,7%
2017
125 000 €
1 563 EUR/m² +331,0%
2016
29 000 €
644 EUR/m² +16,0%
2016
25 000 €
556 EUR/m²

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Tourisme12 · 638 m
Transports2 · 688 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet405 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS521 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS538 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1