UNE DEPENDANCE — 30 000 €

4 RUE JULES VERCRUYSSE 38150 ROUSSILLON
Vendu le 01 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BR359
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263851. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

18 030 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
20%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 144
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roussillon (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
801 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
251 observations

Risques naturels et technologiques Roussillon

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
Cars Région Isère21
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 376

Arrêts les plus proches

Les Cités (RN7)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
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Les Cités (RN7)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
Les Cités (RN7)Cars Région Isère92 m
Les Cités (RN7)Cars Région Isère92 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-83,3% évolution globale
145 984 €prix moyen
2025
30 000 €
-66,7% Vente actuelle
2024
90 000 €
1 084 EUR/m² -57,1%
2024
210 000 €
656 EUR/m² +233,3%
2023
63 000 €
1 286 EUR/m² -45,5%
2023
115 500 €
1 313 EUR/m² +52,0%
2023
76 000 €
760 EUR/m² +130,3%
2023
33 000 €
-74,3%
2023
128 278 €
1 145 EUR/m² +13,5%
2023
113 000 €
1 130 EUR/m² +63,8%
2022
69 000 €
1 113 EUR/m² -49,3%
2022
136 000 €
845 EUR/m² +70,0%
2022
80 000 €
1 290 EUR/m² -88,9%
2021
720 000 €
683 EUR/m² +300,0%
2020
180 000 €
942 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROUSSILLON

288permis récents
899logements autorisés
77 190 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements238 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement195 m²1