UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 000 €
2 CHE DU CHATEAU D'EAU 32110 NOGARO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI92
Contenance5 918 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263832. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nogaro
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Nogaro (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,711,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogaro
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NOGARO - Nogaro -Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport897 m
NOGARO - Nogaro -Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport897 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-8,1% évolution globale
70 760 €prix moyen
2025
91 000 €
1 400 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 455 EUR/m² +32,2% 2025
60 500 €
1 635 EUR/m² -32,0% 2025
89 000 €
1 391 EUR/m² +1,1% 2025
88 000 €
1 354 EUR/m² +76,0% 2024
50 000 €
1 351 EUR/m² -46,8% 2024
94 000 €
1 469 EUR/m² +55,4% 2024
60 500 €
1 344 EUR/m² -26,2% 2024
82 000 €
1 262 EUR/m² +10,8% 2024
74 000 €
1 138 EUR/m² +19,4% 2024
62 000 €
1 676 EUR/m² +25,3% 2024
49 500 €
1 338 EUR/m² -20,2% 2023
62 000 €
1 676 EUR/m² -33,0% 2023
92 500 €
1 445 EUR/m² +32,1% 2023
70 000 €
1 556 EUR/m² +18,6% 2023
59 000 €
1 595 EUR/m² -32,2% 2023
87 000 €
1 582 EUR/m² +58,2% 2023
55 000 €
1 196 EUR/m² +1,9% 2023
54 000 €
1 174 EUR/m² -1,8% 2022
55 000 €
1 486 EUR/m² +5,8% 2022
52 000 €
1 405 EUR/m² -13,3% 2022
60 000 €
1 333 EUR/m² -25,9% 2021
81 000 €
1 473 EUR/m² +24,6% 2021
65 000 €
1 757 EUR/m² -23,5% 2021
85 000 €
1 308 EUR/m² +39,3% 2021
61 000 €
1 649 EUR/m² +13,0% 2020
54 000 €
1 174 EUR/m² -33,6% 2020
81 320 €
1 452 EUR/m² +40,2% 2020
58 000 €
1 568 EUR/m² -22,7% 2020
75 000 €
1 364 EUR/m² -3,8% 2019
78 000 €
1 219 EUR/m² -21,2% 2017
99 000 €
1 768 EUR/m²Biens comparables
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