UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 785 €
63 RES LE GENOIS I 33990 HOURTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 785 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA6
Contenance2 511 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263672. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hourtin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hourtin (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hourtin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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Le PortCars Régionaux 33 - Gironde131 m
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Les OurmesCars Régionaux 33 - Gironde511 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+107,5% évolution globale
123 487 €prix moyen
2025
159 785 €
2 159 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2025
128 300 €
3 666 EUR/m² -11,5% 2025
145 000 €
3 919 EUR/m² -2,0% 2024
148 000 €
5 692 EUR/m² -1,3% 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
5 769 EUR/m² -3,2% 2024
155 000 €
5 962 EUR/m² +61,5% 2023
96 000 €
3 200 EUR/m² -33,1% 2022
143 570 €
4 102 EUR/m² +16,3% 2021
123 500 €
3 529 EUR/m² +16,9% 2018
105 650 €
3 019 EUR/m² -5,7% 2018
112 000 €
3 200 EUR/m² +16,9% 2018
95 790 €
2 737 EUR/m² -6,5% 2017
102 480 €
2 928 EUR/m² -14,6% 2017
120 000 €
2 927 EUR/m² +37,6% 2014
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2 492 EUR/m² +13,3% 2014
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