UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 000 €
1 RUE HENRI 4 64140 BILLERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AI419
Contenance3 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnières
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bill�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,815,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billère
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/1996 - 26/07/1996
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)37
Scolaris10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
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MarnièresIDELIS (Pau)166 m
Mairie de BillèreIDELIS (Pau)205 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,9% évolution globale
97 624 €prix moyen
2025
128 000 €
2 207 EUR/m² +39,1% Vente actuelle 2025
92 000 €
2 706 EUR/m² 0,0% 2025
92 000 €
2 556 EUR/m² +46,0% 2025
63 000 €
1 615 EUR/m² -25,9% 2025
85 000 €
2 500 EUR/m² -11,7% 2025
96 300 €
2 751 EUR/m² -10,0% 2025
107 010 €
3 057 EUR/m² +19,6% 2025
89 500 €
2 295 EUR/m² -23,8% 2025
117 500 €
2 026 EUR/m² +50,4% 2025
78 100 €
2 055 EUR/m² -2,4% 2025
80 000 €
2 105 EUR/m² -46,9% 2024
150 600 €
2 121 EUR/m² +131,7% 2024
65 000 €
2 167 EUR/m² -27,8% 2024
90 000 €
1 552 EUR/m² +21,6% 2024
74 000 €
2 242 EUR/m² -7,5% 2024
80 000 €
2 162 EUR/m² -33,9% 2024
121 000 €
2 689 EUR/m² +61,3% 2024
75 000 €
2 083 EUR/m² -54,6% 2023
165 300 €
1 857 EUR/m² +114,3% 2023
77 130 €
1 677 EUR/m² -3,4% 2023
79 830 €
1 857 EUR/m² -41,1% 2023
135 600 €
2 338 EUR/m² +46,4% 2023
92 600 €
2 646 EUR/m² -22,8% 2023
120 000 €
2 105 EUR/m² -23,6% 2023
157 000 €
2 211 EUR/m² -7,6% 2023
170 000 €
3 778 EUR/m² +120,8% 2023
77 000 €
1 711 EUR/m² -2,5% 2023
79 000 €
2 194 EUR/m² -43,2% 2023
139 100 €
1 563 EUR/m² +56,7% 2023
88 760 €
2 276 EUR/m² +5,8% 2023
83 900 €
1 864 EUR/m² -28,3% 2023
117 000 €
1 800 EUR/m² +80,0% 2023
65 000 €
1 806 EUR/m² -40,9% 2023
110 000 €
1 930 EUR/m² +72,8% 2022
63 650 €
1 414 EUR/m² -37,6% 2022
102 000 €
1 759 EUR/m² -29,2% 2022
144 000 €
2 028 EUR/m² +105,7% 2022
70 000 €
530 EUR/m² -27,4% 2022
96 360 €
2 604 EUR/m² +20,5% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² +17,3% 2022
68 200 €
2 273 EUR/m² -31,8% 2022
100 000 €
1 724 EUR/m² -16,5% 2022
119 750 €
2 065 EUR/m² +62,8% 2022
73 550 €
1 634 EUR/m² +5,8% 2022
69 500 €
1 986 EUR/m² -15,2% 2022
82 000 €
2 103 EUR/m² -8,9% 2022
90 000 €
1 385 EUR/m² -6,3% 2022
96 000 €
1 655 EUR/m² +5,0% 2022
91 450 €
2 345 EUR/m² -2,2% 2022
93 500 €
1 612 EUR/m²Biens comparables
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