UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €

268 RUE DE L HOTEL DE VILLE 54200 ECROUVES
Vendu le 26 novembre 2025
1 021 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB286
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263149. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Écrouves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
8%Cadres
Population active2 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �crouves (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,2 EUR/m²
273 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
12,80%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Écrouves

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2001 - 17/08/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor19
Terres Touloises Mobilité16

Arrêts les plus proches

Écrouves - ChâteauTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor156 m
Écrouves - ChâteauTerres Touloises Mobilité156 m
Écrouves - ChâteauTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor156 m
Écrouves - VillageTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor167 m
Écrouves - VillageTerres Touloises Mobilité167 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+20,0% évolution globale
57 135 €prix moyen
2025
48 000 €
1 021 EUR/m² -31,4% Vente actuelle
2023
69 990 €
1 555 EUR/m² -6,2%
2022
74 600 €
1 381 EUR/m² +129,5%
2020
32 500 €
722 EUR/m² -43,8%
2019
57 855 €
1 015 EUR/m² -24,9%
2019
77 000 €
1 149 EUR/m² +92,5%
2017
40 000 €

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