UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

4 SQ DE CONTADES 49100 ANGERS
Vendu le 26 mars 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle BV122
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263135. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ralliement

Revenus

24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7

Arrêts les plus proches

Foch Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
Foch-Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
Foch-Maison BleueIRIGO122 m
Foch Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Foch Maison BleueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent127 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-25,0% évolution globale
301 750 €prix moyen
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -55,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 899 EUR/m² -19,7%
2021
249 000 €
4 220 EUR/m² -79,3%
2021
1 200 000 €
2 941 EUR/m² +400,0%
2020
240 000 €
4 068 EUR/m² +128,6%
2019
105 000 €
2 234 EUR/m² -50,0%
2019
210 000 €
2 658 EUR/m² +75,0%
2018
120 000 €
2 034 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
151 200 €
4 582 EUR/m²211 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
113 000 €
3 767 EUR/m²267 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
143 890 €
5 139 EUR/m²279 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Espace Maria Montessori91 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers91 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Cussonneau182 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)191 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Benoît227 m · Privé

Permis de construire Commune de ANGERS

1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements105 m²1