DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 444 000 €

3 RUE DE POISSY 75005 PARIS 05
Vendu le 16 décembre 2025
14 323 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²14 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 305 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AB147
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263051. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Victor 5

Revenus

36 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini

Population

2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
49%Cadres
Population active1 094
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

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Institut du Monde Arabe / Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Pont de la Tournelle - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Pont de l'ArchevêchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+3,2% évolution globale
702 942 €prix moyen
2025
185 000 €
15 417 EUR/m² -58,3%
2025
444 000 €
14 323 EUR/m² +77,6% Vente actuelle
2025
250 000 €
14 706 EUR/m² -88,8%
2025
2 240 000 €
17 231 EUR/m² +1 180,0%
2024
175 000 €
14 583 EUR/m² -69,4%
2023
571 250 €
14 281 EUR/m² -29,9%
2023
815 000 €
14 052 EUR/m² +45,5%
2023
560 000 €
12 444 EUR/m² -59,5%
2021
1 383 950 €
15 208 EUR/m² +246,0%
2021
400 000 €
18 182 EUR/m² +5,8%
2021
378 000 €
12 194 EUR/m² -34,5%
2020
577 500 €
14 808 EUR/m² -71,4%
2020
2 016 000 €
14 933 EUR/m² +131,7%
2019
870 000 €
15 000 EUR/m² +10,8%
2019
785 000 €
13 534 EUR/m² +256,8%
2018
220 000 €
10 000 EUR/m² -74,4%
2014
860 000 €
8 866 EUR/m² +341,0%
2014
195 000 €
5 270 EUR/m² -54,7%
2014
430 200 €
7 417 EUR/m²

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Équipements (4569)

Services publics1898 · 6 m
Commerces1218 · 32 m
Santé953 · 43 m
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Enseignement138 · 180 m
Sport/Loisirs100 · 156 m
Transports50 · 64 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins192 m · Privé
Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle194 m · Public
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine194 m · Public
Ecole
E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise212 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu334 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune