UNE DEPENDANCE — 51 000 €

24 AV DU PARMELAN 74000 ANNECY
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BN127
Contenance3 269 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262637. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Albigny

Revenus

35 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
37%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

PARMELANSIBRA39 m
Parmelan (Av. du Parmelan)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha42 m
PARMELANSIBRA46 m
Parmelan (Av. du Parmelan)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha51 m
PARMELANSIBRA52 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-67,4% évolution globale
201 200 €prix moyen
2025
51 000 €
-91,5% Vente actuelle
2025
600 000 €
6 122 EUR/m² +1 100,0%
2025
50 000 €
-2,0%
2024
51 000 €
+59,4%
2024
32 000 €
-54,3%
2023
70 000 €
+250,0%
2023
20 000 €
-95,7%
2021
463 000 €
7 717 EUR/m² +9 160,0%
2021
5 000 €
-81,5%
2020
27 000 €
-95,6%
2020
620 000 €
7 470 EUR/m² +1 165,3%
2020
49 000 €
-90,7%
2020
525 000 €
6 818 EUR/m² +1 212,5%
2020
40 000 €
-92,7%
2019
544 500 €
5 556 EUR/m² +22,6%
2019
444 200 €
5 352 EUR/m² +1 676,8%
2018
25 000 €
-94,0%
2018
417 000 €
5 024 EUR/m² +3 375,0%
2017
12 000 €
-47,8%
2017
23 000 €
-85,3%
2014
156 500 €
4 347 EUR/m²

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Enseignement18 · 239 m
Transports12 · 469 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ASH SUD198 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annecy198 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Savoie198 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy - Adjoint DSDEN198 m ·
Lycée
Lycée professionnel Germain Sommeiller333 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1