UNE MAISON 4 pièces — 462 480 €
24 RUE DU QUARTIER PARISIEN 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 480 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB139
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260848. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verollot
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,2% évolution globale
411 993 €prix moyen
2025
462 480 €
6 703 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2019
463 500 €
6 717 EUR/m² +49,5% 2017
310 000 €
6 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1404)
Services publics613 · 92 m
Santé262 · 80 m
Transports256 · 37 m
Commerces164 · 112 m
Sport/Loisirs55 · 119 m
Enseignement34 · 119 m
Tourisme20 · 380 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks98 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi370 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger433 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Fernand Léger433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse465 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1