UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €
253 GROUPE LA SAUVAGERE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle C151
Contenance67 788 m²
Préfixe859
SectionC
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260475. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sauvagère-Sainte-Geneviève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
51%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,98%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
La SauvagèreMarseille267 m
La SauvagèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER271 m
La SauvagèreMarseille278 m
Romain Rolland Pont de VivauxMarseille363 m
Romain Rolland Pont de VivauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER370 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-59,3% évolution globale
63 809 €prix moyen
2025
77 000 €
1 013 EUR/m² 0,0% 2025
77 000 €
1 203 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 660 EUR/m² -19,4% 2025
103 000 €
1 609 EUR/m² +758,3% 2025
12 000 €
-55,6% 2025
27 000 €
711 EUR/m² -53,4% 2025
58 000 €
906 EUR/m² +48,7% 2025
39 000 €
609 EUR/m² -31,6% 2025
57 000 €
1 075 EUR/m² +3,6% 2025
55 000 €
859 EUR/m² +12,2% 2025
49 000 €
925 EUR/m² -21,0% 2025
62 000 €
1 148 EUR/m² -29,5% 2024
88 000 €
1 333 EUR/m² +17,3% 2024
75 000 €
1 172 EUR/m² +21,0% 2024
62 000 €
1 170 EUR/m² -31,1% 2024
90 000 €
1 406 EUR/m² +45,2% 2024
62 000 €
969 EUR/m² -34,7% 2024
95 000 €
1 250 EUR/m² +58,3% 2024
60 000 €
1 132 EUR/m² +15,4% 2024
52 000 €
981 EUR/m² -33,4% 2024
78 030 €
1 472 EUR/m² +30,0% 2024
60 000 €
1 132 EUR/m² +200,0% 2024
20 000 €
377 EUR/m² -74,0% 2024
77 000 €
1 013 EUR/m² +28,3% 2024
60 000 €
938 EUR/m² 0,0% 2024
60 000 €
1 132 EUR/m² +36,4% 2024
44 000 €
1 375 EUR/m² -18,5% 2024
54 000 €
1 019 EUR/m² +414,3% 2024
10 500 €
-74,4% 2024
41 000 €
774 EUR/m² -8,9% 2024
45 000 €
703 EUR/m² -35,7% 2024
70 000 €
1 094 EUR/m² -24,7% 2024
93 000 €
1 755 EUR/m² +165,7% 2024
35 000 €
547 EUR/m² -30,0% 2024
50 000 €
1 316 EUR/m² -50,7% 2024
101 500 €
1 915 EUR/m² +244,1% 2024
29 500 €
1 180 EUR/m² -63,1% 2024
80 000 €
1 250 EUR/m² +29,0% 2023
62 000 €
969 EUR/m² -10,1% 2023
69 000 €
1 302 EUR/m² +4,5% 2023
66 000 €
2 063 EUR/m² -5,7% 2023
70 000 €
1 321 EUR/m² -4,1% 2023
73 000 €
1 377 EUR/m² +46,0% 2023
50 000 €
1 563 EUR/m² 0,0% 2023
50 000 €
943 EUR/m² -32,3% 2023
73 900 €
1 945 EUR/m² -23,0% 2023
96 000 €
1 500 EUR/m² +12,9% 2023
85 000 €
1 328 EUR/m² +466,7% 2023
15 000 €
283 EUR/m² -92,1% 2023
189 000 €
1 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics467 · 64 m
Santé414 · 64 m
Commerces118 · 220 m
Transports66 · 64 m
Sport/Loisirs35 · 382 m
Enseignement27 · 64 m
Tourisme10 · 426 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman321 m · Public
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Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman331 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose331 m · Public
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Ecole elementaire Saint Tronc La Rose385 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune