UN APPARTEMENT 3 pièces — 339 000 €
8 AV FRANCOIS FERRY 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AV393
Contenance9 178 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260453. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Col de Villefranche
Revenus
29 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur39
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
F.FerryLignes d'Azur79 m
La PinedeZOU ! Proximité107 m
L’AnthéaLignes d'Azur112 m
La PinedeZOU ! Proximité119 m
L’AnthéaLignes d'Azur121 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+81,3% évolution globale
220 863 €prix moyen
2025
339 000 €
6 054 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
344 000 €
4 195 EUR/m² +6,9% 2025
321 750 €
7 661 EUR/m² +648,3% 2024
43 000 €
-72,6% 2024
157 000 €
3 738 EUR/m² -36,9% 2023
249 000 €
3 773 EUR/m² -31,4% 2023
363 000 €
4 427 EUR/m² +37,0% 2023
265 000 €
6 310 EUR/m² -17,1% 2022
319 504 €
5 705 EUR/m² +63,9% 2022
194 900 €
4 640 EUR/m² -10,2% 2021
217 000 €
5 167 EUR/m² -2,9% 2021
223 500 €
5 321 EUR/m² -8,8% 2021
245 000 €
2 988 EUR/m² +1 941,7% 2021
12 000 €
286 EUR/m² -93,1% 2021
175 000 €
4 167 EUR/m² -22,2% 2020
225 000 €
4 018 EUR/m² -17,9% 2019
274 000 €
4 152 EUR/m² +24,5% 2019
220 000 €
3 929 EUR/m² -1,6% 2019
223 510 €
3 387 EUR/m² -15,8% 2019
265 500 €
4 741 EUR/m² +10,6% 2018
240 000 €
4 286 EUR/m² +2,5% 2018
234 110 €
4 181 EUR/m² +10,1% 2018
212 616 €
2 593 EUR/m² +12,5% 2018
189 000 €
4 500 EUR/m² -22,9% 2018
245 000 €
4 298 EUR/m² +3 400,0% 2017
7 000 €
-95,8% 2017
167 700 €
2 995 EUR/m² -37,9% 2017
270 000 €
3 293 EUR/m² +53,8% 2017
175 500 €
4 179 EUR/m² -8,6% 2017
192 010 €
3 429 EUR/m² -29,1% 2017
271 000 €
4 106 EUR/m² +44,9% 2017
187 000 €
4 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics285 · 16 m
Santé156 · 45 m
Commerces61 · 181 m
Transports50 · 86 m
Sport/Loisirs16 · 72 m
Tourisme14 · 152 m
Enseignement10 · 275 m
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Ecole maternelle Max Gallo293 m · Public
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Ecole élémentaire Max Gallo309 m · Public
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Ecole élémentaire Calderoni571 m · Public
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Ecole maternelle Les Magnolias700 m · Public
Médico-social
IME Mont Boron738 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
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1
1 logement117 m²1