APPARTEMENT INDETERMINE 5 pièces — 35 000 €
7 BD TALABOT 30110 LA GRAND COMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AS174
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260054. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Grand-Combe (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,95%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grand-Combe
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 07/10/2024
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Leo LarguierALES'Y(SMTBA)54 m
La PIseALES'Y(SMTBA)113 m
PortalALES'Y(SMTBA)136 m
Grand-Combe la PiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault154 m
Grand-Combe la PiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault154 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+169,2% évolution globale
30 733 €prix moyen
2025
35 000 €
337 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2021
26 400 €
322 EUR/m² -24,6% 2020
35 000 €
507 EUR/m² -12,5% 2017
40 000 €
385 EUR/m² +14,3% 2016
35 000 €
507 EUR/m² +169,2% 2015
13 000 €
183 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (9)
Collège
Collège Léo Larguier62 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre193 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Pasteur244 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry414 m · Public
Permis de construire Commune de LA GRAND COMBE
24permis récents
37logements autorisés
1 369 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement27 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement39 m²1