UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
2 RUE DES CARTELLETS 01000 BOURG-EN-BRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CR37
Contenance2 305 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259516. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 414 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +67,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vennes Est
Revenus
24 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha30
Arrêts les plus proches
AinterexpoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
AinterexpoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m
AinterexpoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m
NarcissesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
NarcissesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+26,2% évolution globale
101 450 €prix moyen
2025
135 000 €
2 368 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2025
102 000 €
1 821 EUR/m² -7,3% 2025
110 000 €
1 930 EUR/m² +29,4% 2024
85 000 €
2 297 EUR/m² -10,5% 2024
95 000 €
1 827 EUR/m² -32,1% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² +1 900,0% 2024
7 000 €
-94,6% 2023
129 000 €
2 150 EUR/m² +22,9% 2023
105 000 €
2 500 EUR/m² +64,1% 2023
64 000 €
2 909 EUR/m² -41,8% 2023
110 000 €
2 000 EUR/m² -8,3% 2023
120 000 €
3 000 EUR/m² -20,0% 2022
150 000 €
2 586 EUR/m² +87,5% 2022
80 000 €
2 667 EUR/m² -26,3% 2022
108 500 €
2 523 EUR/m² +14,2% 2022
95 000 €
1 827 EUR/m² +14,5% 2022
83 000 €
2 677 EUR/m² -36,2% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² -6,5% 2022
139 000 €
2 439 EUR/m² +75,9% 2022
79 000 €
1 795 EUR/m² -43,2% 2021
139 000 €
2 527 EUR/m² +63,5% 2021
85 000 €
2 500 EUR/m² -24,8% 2021
113 000 €
1 948 EUR/m² +8,7% 2021
104 000 €
2 600 EUR/m² +13,0% 2021
92 000 €
2 140 EUR/m² -3,2% 2021
95 000 €
2 375 EUR/m² +9,2% 2021
87 000 €
2 289 EUR/m² +33,8% 2020
65 000 €
1 625 EUR/m² -27,8% 2015
90 000 €
1 957 EUR/m² -15,9% 2014
107 000 €
2 184 EUR/m²Biens comparables
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Ecole Primaire Les Arbelles1.1 km · Public
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Collège Thomas Riboud1.3 km · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Prelion1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE
403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
21 logements933 m²1