BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 160 000 €

8 CHE DU PETIT GRAND BOIS 28120 ILLIERS-COMBRAY
Vendu le 17 décembre 2025
1 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface153 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 433 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AH41
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259475. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Illiers-Combray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Illiers-Combray (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
222 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
14,10%
Loyer estimé : 1 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Illiers-Combray

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 13/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 046 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de ILLIERS-COMBRAY

72permis récents
139logements autorisés
10 615 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

15 logements908 m²1
Permis de construire mai 2025

3

2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

3

5 logements14 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1