UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
51 B AV DU GAL DE GAULLE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AN226
Contenance4 760 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259215. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 1
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RiquetSankéo83 m
RiquetSankéo83 m
RiquetSankéo83 m
Catalogne (Jeantet Violet)Sankéo186 m
Catalogne J. VioletSankéo186 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
302 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
309 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
283 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
296 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,3% évolution globale
112 154 €prix moyen
2025
87 000 €
1 338 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2025
148 000 €
1 233 EUR/m² +64,4% 2025
90 000 €
763 EUR/m² +414,3% 2025
17 500 €
-30,0% 2025
25 000 €
-88,4% 2025
216 300 €
1 803 EUR/m² +591,1% 2025
31 300 €
1 159 EUR/m² -64,0% 2025
87 000 €
1 673 EUR/m² +521,4% 2025
14 000 €
-86,9% 2025
106 500 €
1 805 EUR/m² -21,4% 2025
135 500 €
1 303 EUR/m² +42,6% 2025
95 000 €
1 462 EUR/m² +493,8% 2025
16 000 €
+7,0% 2024
14 950 €
+15,0% 2024
13 000 €
-90,7% 2024
140 000 €
667 EUR/m² -0,7% 2024
141 000 €
1 156 EUR/m² -42,2% 2024
244 130 €
1 596 EUR/m² +1 336,1% 2024
17 000 €
-12,8% 2024
19 500 €
-81,8% 2024
107 000 €
915 EUR/m² -26,7% 2024
146 000 €
1 521 EUR/m² +906,9% 2024
14 500 €
-91,9% 2023
180 000 €
1 552 EUR/m² +1 025,0% 2023
16 000 €
-90,9% 2023
176 700 €
1 299 EUR/m² +830,0% 2023
19 000 €
-95,1% 2023
390 900 €
3 759 EUR/m² +189,6% 2023
135 000 €
971 EUR/m² -34,9% 2023
207 450 €
1 995 EUR/m² -9,8% 2022
230 000 €
1 704 EUR/m² +39,4% 2022
165 000 €
1 774 EUR/m² +816,7% 2022
18 000 €
+5,9% 2022
17 000 €
0,0% 2022
17 000 €
-81,1% 2022
89 900 €
1 383 EUR/m² -54,1% 2022
196 000 €
653 EUR/m² -24,6% 2022
260 000 €
1 615 EUR/m² +76,9% 2022
147 000 €
1 235 EUR/m² +5,0% 2022
140 000 €
413 EUR/m² -42,6% 2022
244 000 €
813 EUR/m² +205,0% 2022
80 000 €
348 EUR/m² +742,1% 2022
9 500 €
-96,5% 2022
274 450 €
1 748 EUR/m² +128,7% 2021
120 000 €
1 277 EUR/m² -34,1% 2021
182 000 €
1 433 EUR/m² +2 933,3% 2021
6 000 €
-92,5% 2021
80 000 €
672 EUR/m² -58,2% 2021
191 595 €
1 197 EUR/m² +115,2% 2021
89 045 €
1 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1873)
Services publics884 · 49 m
Santé429 · 39 m
Commerces423 · 78 m
Sport/Loisirs59 · 58 m
Tourisme34 · 119 m
Enseignement33 · 254 m
Transports11 · 170 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Rive Gauche254 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté284 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry382 m · Public
Lycée
Lycée François Arago408 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1