UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 450 €
7 RUE COL JEAN STANISLAS REMY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 450 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AP316
Contenance554 m²
Préfixe833
SectionAP
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Colonel RémyTisséo274 m
Colonel RémyTisséo284 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+84,7% évolution globale
117 283 €prix moyen
2025
163 450 €
3 143 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 459 EUR/m² +36,5% 2025
109 850 €
2 615 EUR/m² -5,3% 2024
116 000 €
2 762 EUR/m² -24,2% 2022
153 000 €
2 942 EUR/m² +22,4% 2022
125 000 €
2 976 EUR/m² -8,4% 2021
136 405 €
3 248 EUR/m² +24,0% 2021
110 000 €
2 619 EUR/m² -33,9% 2021
166 500 €
2 730 EUR/m² +38,8% 2021
120 000 €
2 308 EUR/m² -11,1% 2020
135 000 €
2 596 EUR/m² -7,4% 2020
145 843 €
2 805 EUR/m² +10,6% 2020
131 894 €
2 536 EUR/m² +11,6% 2019
118 200 €
2 814 EUR/m² +27,1% 2019
93 000 €
2 214 EUR/m² +3,3% 2019
90 000 €
2 143 EUR/m² +12,5% 2019
79 990 €
2 500 EUR/m² +451,7% 2018
14 500 €
-86,4% 2018
107 000 €
2 058 EUR/m² -28,7% 2018
150 000 €
2 459 EUR/m² +2,0% 2018
147 005 €
2 827 EUR/m² +4,0% 2018
141 346 €
2 317 EUR/m² +38,6% 2018
102 000 €
2 429 EUR/m² +29,1% 2018
79 000 €
2 469 EUR/m² -31,3% 2017
115 000 €
2 738 EUR/m² +35,3% 2016
85 000 €
2 500 EUR/m² -40,1% 2016
142 000 €
2 328 EUR/m² +57,8% 2016
90 000 €
1 475 EUR/m² -12,1% 2016
102 369 €
1 969 EUR/m² -34,0% 2016
155 000 €
2 541 EUR/m² +44,2% 2015
107 500 €
2 560 EUR/m² +7,5% 2015
100 000 €
2 381 EUR/m² +13,0% 2014
88 500 €
2 107 EUR/m²Biens comparables
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