UNE MAISON 4 pièces — 58 000 €
33 RUE DE CHATEAUBRIANT 44590 SION LES MINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S769
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro769
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258289. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sion-les-Mines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sion-les-Mines (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,42%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sion-les-Mines
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent137 m
EGLISE - SION-LES-MINESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande182 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Départementale D34Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-14,7% évolution globale
72 250 €prix moyen
2025
58 000 €
644 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2021
68 000 €
1 133 EUR/m² -28,4% 2019
95 000 €
556 EUR/m² +39,7% 2015
68 000 €
708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Les Grands Chênes56 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph424 m · Privé
Permis de construire Commune de SION LES MINES
53permis récents
69logements autorisés
5 720 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
6 logements16 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement96 m²1