UN APPARTEMENT 3 pièces — 292 900 €
115 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 577 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AS142
Contenance301 m²
Préfixe830
SectionAS
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258263. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salade
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
La VacheTisséo141 m
BastiatTisséo143 m
La VacheTisséo151 m
La VacheTisséo154 m
La VacheTisséo157 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-23,8% évolution globale
458 050 €prix moyen
2025
292 900 €
4 577 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2023
590 000 €
7 375 EUR/m² +4,4% 2023
565 000 €
7 244 EUR/m² +47,0% 2019
384 300 €
4 927 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1