UNE MAISON 2 pièces — 300 000 €
5 RUE DES ROSIERS 95870 BEZONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH455
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro455
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258029. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agriculture Nord
Revenus
19 250 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
62%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
BrigadièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
BrigadièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,1% évolution globale
318 333 €prix moyen
2025
300 000 €
6 250 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2020
385 000 €
5 500 EUR/m² +42,6% 2016
270 000 €
5 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1059)
Services publics551 · 59 m
Transports188 · 24 m
Santé154 · 25 m
Commerces99 · 76 m
Sport/Loisirs39 · 121 m
Enseignement22 · 129 m
Tourisme6 · 199 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon129 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier355 m · Public
Permis de construire Commune de BEZONS
288permis récents
8 027logements autorisés
447 829 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1