UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 200 €

42 RUE BOUQUET 76000 ROUEN
Vendu le 03 janvier 2025
3 189 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 200 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain32 m²
Prix/m²3 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle CI191
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257761. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare SNCF

Revenus

31 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
45%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO21
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Nomad Car (Région Normandie)2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO47 m
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO58 m
CampulleyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo58 m
CampulleyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo71 m
CampulleyAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO71 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
48 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-65,9% évolution globale
148 887 €prix moyen
2025
70 000 €
-72,8%
2025
257 000 €
2 570 EUR/m² +112,0%
2025
121 200 €
3 189 EUR/m² +612,9% Vente actuelle
2023
17 000 €
0,0%
2023
17 000 €
-50,0%
2023
34 000 €
-15,0%
2019
40 000 €
-46,7%
2019
75 000 €
+2,0%
2019
73 500 €
3 196 EUR/m² +3,5%
2019
71 000 €
2 630 EUR/m² -67,7%
2019
220 000 €
1 375 EUR/m² -11,3%
2019
248 000 €
3 815 EUR/m² +77,8%
2019
139 500 €
2 790 EUR/m² -78,4%
2019
645 000 €
3 486 EUR/m² +214,5%
2017
205 100 €
2 889 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
28 000 €
737 EUR/m²208 m2025
38 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
143 067 €
3 577 EUR/m²283 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
151 050 €
3 776 EUR/m²200 m2025
40 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint Dominique206 m · Privé
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Collège Barbey d'Aurevilly385 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1