UNE MAISON 5 pièces — 292 250 €

56 RUE DES BRUS 81000 ALBI
Vendu le 20 décembre 2025
1 719 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 250 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE52
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257535. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rayssac 2

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
17%Cadres
Population active784
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport685 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
160 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+73,3% évolution globale
230 425 €prix moyen
2025
292 250 €
1 719 EUR/m² +73,3% Vente actuelle
2015
168 600 €
1 720 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 6p
229 000 €
1 431 EUR/m²316 m2025
160 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
1 133 EUR/m²938 m2024
181 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
141 400 €
1 017 EUR/m²655 m2024
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (291)

Services publics127 · 90 m
Santé78 · 261 m
Commerces35 · 320 m
Sport/Loisirs25 · 243 m
Enseignement20 · 320 m
Tourisme4 · 366 m
Transports2 · 638 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Curveillère370 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte457 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi596 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Toulouse-Lautrec876 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec876 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1