UN APPARTEMENT 3 pièces — 43 500 €
3 RUE DU 29 SEPTEMBRE 1918 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK163
Contenance5 145 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255797. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 104 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgacher-Cordeliers
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
28%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,20%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Maelis29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
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Croix BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha85 m
Pierre TroubatMaelis165 m
Pierre TroubatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha165 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2371Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-52,9% évolution globale
35 209 €prix moyen
2025
20 000 €
370 EUR/m² -54,0% 2025
43 500 €
806 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2025
34 500 €
639 EUR/m² -9,2% 2025
38 000 €
704 EUR/m² -18,4% 2025
46 580 €
863 EUR/m² -18,9% 2025
57 450 €
884 EUR/m² +141,9% 2025
23 750 €
440 EUR/m² -1,0% 2025
24 000 €
369 EUR/m² -4,0% 2025
25 000 €
463 EUR/m² +400,0% 2024
5 000 €
-82,7% 2024
28 850 €
534 EUR/m² -41,7% 2024
49 500 €
917 EUR/m² +3,6% 2023
47 800 €
735 EUR/m² +107,8% 2023
23 000 €
426 EUR/m² -2,1% 2023
23 500 €
435 EUR/m² -59,6% 2022
58 200 €
895 EUR/m² +191,0% 2022
20 000 €
370 EUR/m² -57,0% 2022
46 500 €
715 EUR/m² +144,7% 2022
19 000 €
292 EUR/m² -52,9% 2021
40 300 €
746 EUR/m² +83,2% 2021
22 000 €
407 EUR/m² -24,1% 2021
29 000 €
537 EUR/m² -48,2% 2021
56 000 €
862 EUR/m² +62,3% 2021
34 500 €
531 EUR/m² -17,9% 2020
42 000 €
778 EUR/m² +320,0% 2020
10 000 €
185 EUR/m² -82,5% 2020
57 000 €
877 EUR/m² +111,1% 2020
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415 EUR/m² +28,6% 2019
21 000 €
389 EUR/m² -30,0% 2019
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556 EUR/m² +57,9% 2018
19 000 €
352 EUR/m² -54,8% 2017
42 000 €
778 EUR/m² +29,2% 2017
32 500 €
500 EUR/m² +80,6% 2017
18 000 €
277 EUR/m² -52,6% 2017
38 000 €
704 EUR/m² -13,8% 2017
44 100 €
817 EUR/m² -2,0% 2017
45 000 €
833 EUR/m² +25,0% 2017
36 000 €
554 EUR/m² +4,3% 2016
34 500 €
639 EUR/m² +43,8% 2016
24 000 €
369 EUR/m² -57,9% 2016
57 000 €
877 EUR/m² +40,4% 2016
40 600 €
752 EUR/m² -37,5% 2015
65 000 €
1 000 EUR/m² +52,9% 2015
42 500 €
787 EUR/m² +18,1% 2015
36 000 €
667 EUR/m² -15,3% 2014
42 500 €
787 EUR/m²Biens comparables
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