UN APPARTEMENT 1 pièce — 153 000 €
13 RUE DU DOCTEUR SUREAU 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle CN192
Contenance2 744 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255772. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre ville 5
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Mairie de Noisy-le-Grand - Jean Vaquier / PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Mairie de Noisy-le-Grand - Jean VaquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-27,5% évolution globale
194 205 €prix moyen
2025
153 000 €
6 652 EUR/m² +1 290,9% Vente actuelle 2025
11 000 €
-96,2% 2025
290 000 €
5 179 EUR/m² +11,5% 2025
260 000 €
5 098 EUR/m² +2 500,0% 2025
10 000 €
-95,3% 2024
211 000 €
5 410 EUR/m² -18,2% 2023
258 000 €
4 691 EUR/m² +43,3% 2023
180 000 €
4 737 EUR/m² -23,4% 2023
235 000 €
4 896 EUR/m² +34,3% 2023
175 000 €
5 833 EUR/m² +2,9% 2022
170 000 €
5 667 EUR/m² -11,0% 2022
191 000 €
5 026 EUR/m² -23,6% 2022
250 000 €
4 167 EUR/m² -13,8% 2022
290 000 €
4 833 EUR/m² +16,9% 2021
248 000 €
4 509 EUR/m² -29,3% 2021
350 930 €
5 086 EUR/m² +28,1% 2021
274 000 €
4 567 EUR/m² +115,7% 2021
127 000 €
5 292 EUR/m² -43,6% 2021
225 000 €
4 412 EUR/m² -16,5% 2020
269 500 €
4 728 EUR/m² +1,7% 2020
265 000 €
4 649 EUR/m² +32,5% 2020
200 000 €
5 000 EUR/m² +73,9% 2019
115 000 €
4 792 EUR/m² -54,9% 2018
255 000 €
4 322 EUR/m² -15,6% 2018
302 000 €
4 377 EUR/m² +108,3% 2017
145 000 €
4 833 EUR/m² -44,2% 2017
260 000 €
3 768 EUR/m² +2 263,6% 2017
11 000 €
-93,0% 2017
158 000 €
3 854 EUR/m² -13,7% 2017
183 000 €
4 692 EUR/m² -57,4% 2017
430 000 €
+249,6% 2017
123 000 €
5 348 EUR/m² -30,9% 2017
178 000 €
4 238 EUR/m² -1,1% 2016
180 000 €
4 500 EUR/m² +9,1% 2016
165 000 €
3 438 EUR/m² -1,8% 2016
168 000 €
4 308 EUR/m² +2 300,0% 2016
7 000 €
-97,0% 2016
232 000 €
3 867 EUR/m² +14,9% 2016
202 000 €
3 607 EUR/m² -5,4% 2015
213 600 €
3 884 EUR/m² +1,7% 2015
210 000 €
4 118 EUR/m² +61,5% 2015
130 000 €
4 333 EUR/m² +2 066,7% 2015
6 000 €
-97,1% 2014
210 000 €
3 684 EUR/m² -2,8% 2014
216 000 €
3 927 EUR/m² +116,0% 2014
100 000 €
4 167 EUR/m² -53,9% 2014
217 000 €
3 678 EUR/m² -11,4% 2014
245 000 €
3 500 EUR/m² +16,1% 2014
211 000 €
3 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (949)
Services publics431 · 29 m
Santé200 · 29 m
Commerces144 · 37 m
Transports104 · 38 m
Sport/Loisirs35 · 214 m
Enseignement20 · 240 m
Tourisme15 · 99 m
Écoles (10)
Collège
Collège Françoise Cabrini166 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Françoise Cabrini166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Françoise Cabrini166 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Françoise Cabrini166 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Grand 1392 m ·
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1