UNE MAISON 3 pièces — 350 000 €
5 CHE DE LA BUTTE 91160 CHAMPLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO61
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255569. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champlan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Champlan (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,521,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champlan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
paris-saclay17
Arrêts les plus proches
Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Butte Chaumontparis-saclay40 m
Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
504 m 🚗
Départementale D591Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 889 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Services publics151 · 15 m
Santé67 · 107 m
Transports31 · 84 m
Commerces22 · 333 m
Sport/Loisirs15 · 345 m
Enseignement10 · 107 m
Tourisme1 · 897 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Butte98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Etienne Tailhan654 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan758 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau964 m · Privé
Médico-social
Satep l'Essor964 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPLAN
23permis récents
152logements autorisés
8 500 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2023
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement159 m²1